Ekim ayının sonlarında, Suudi Arabistan Ticaret ve Yatırım Bakanlığı (MOCI) yeni bir franchise yasası yayınladı, Suudi Arabistan Krallığı Ticari Franchise Yönetmeliği (Franchise Yasası) Franchise Yasası 2020’de yürürlüğe girecek.
Diğer şeylerin yanı sıra, yeni bir kayıt ve açıklama rejimi ortaya koymakta ve devam eden franchise ilişkisini düzenlemektedir. Her ne kadar MOCI, Franchise Yasası’nın 2017’de uluslararası franchise topluluğuna bir taslak önizlemesine rağmen, Franchise Yasası bazı belirsizlik ve boşluklar (örneğin, kayıt ve satış öncesi açıklama gereklilikleri alanında) bir miktar belirsizlik yaratması muhtemeldir. Franchise Yasası, en ağır franchise tescili, satış öncesi açıklama ve ilişki yasalarının pek çok unsurunu içermesi nedeniyle dikkate değerdir, ancak 2020 yılına kadar yayınlanmasını beklediğimiz düzenlemeleri uygulayarak ele alınması gereken birkaç soru bırakmaktadır. Bu hükümlerin yorumlanması ve uygulanmasının tam olarak anlaşılması biraz zaman alacaktır. Bize sizin için okuduk, araştırdık, bilgileri toparlamaya çalıştık. Suudi Arabistanda yer alan Emirates Law Network hukuk bürosundan bazı bilgileri toparlamaya çalıştık. Umarız sizler için yararlı olacaktır. Umarız ki Türkiye’dede hem Franchisor’a hem de franchise girişimcisine fayda sağlamak adına böyle yasalar düzenlenir.
Bir franchise tanımı
Franchise Kanununun tanım kapsamı, genellikle Federal Ticaret Komisyonu’nun ABD’deki Franchise Kuralı’nın Franchise Yasası’nca kullanılanlara benzemektedir; bir franchise, franchise verenin, franchise alanın “franchise alanın” hakkını vermesi olarak tanımlanmaktadır. işletme franchise’ın amacı: Franchisor’un sahibi olduğu veya kullandığı lisanslı bir ticari marka veya ticari isimle bağlantılı olan kendi hesabına, Franchise sahibine teknik uzmanlık ve know-how sağlamak ve bir yöntem belirtmek dahil franchise işletmeyi parasal veya parasal olmayan bir düşünce karşılığında işletmek için. ” Net olmayan, temel düzenlemenin bir franchise tanımına girmesi için franchise veren tarafından ne kadar teknik uzmanlık ve know-how sunulması gerektiği ile ilgilidir.
Yargı alanı
Madde 3, Franchise Kanununun, Suudi Arabistan Krallığı (KSA) içinde yapılan herhangi bir franchise sözleşmesine uygulanmasını öngörmektedir; bu, büyük olasılıkla, teklif veya satışın nerede gerçekleştiğine veya tarafların nerede olduğuna bakılmaksızın, Franchise Kanununun geçerli olacağı anlamına gelir. Franchise düzenlemesi kapsamında sunulan franchise işletmesi veya hizmetlerinin mülkiyeti KSA’da sağlanacaktır. Madde 4, Franchise Yasası’nın diğer düzenlemeler ve anlaşmaların yanı sıra, Franchise Yasası’nın kapsamı dışında kalmaktadır.
KSA’nın 2 + 1 sürümü
Bir franchise veren, franchise sistemi altında en az 1 yıl ve en az 2 kişi tarafından veya 2 ayrı satış noktasında işletilmediği sürece KSA’da bir franchise teklif edemez veya satamaz. Bununla birlikte, bir franchise fırsatı bir ana franchise sahibi tarafından teklif edilirse, ana franchise sahibi veya başka bir franchise sahibi, KSA’daki franchise alanını en az 1 yıl boyunca işletmemişse, ana franchise sahibi franchise teklif edemez veya satamaz.
Kayıt
Uygulama yönetmelikleri tarafından daha ayrıntılı olarak ele alınması gereken alanlardan biri Franchise Yasası’nın hem franchise anlaşmasının hem de açıklama belgesinin MOCI’a tescil edilmesi gerekliliğidir. Franchise teklifinden ve satışından önce kayıt olmanız gerektiğini varsayıyoruz.
İfşa
Franchise Yasası, Franchise Kanununun 7. Maddesi uyarınca, franchise verene, franchise alanına, franchise sözleşmesinin imzalanmasından önceki en az 14 gün önce veya franchise sahibinin “franchise ile ilgili olarak herhangi bir ödeme yapması” tarihinden önce açıklama belgesinin bir kopyasını sunması gerekir. Franchise alanın depozito ödemesi muhtemelen ifşa yükümlülüğünü tetikler, ancak bir niyet mektubunun sadece imzalanmasının ifşa yükümlülüğünü tetikleyip tetiklemediği açık değildir. Bilgilendirme belgesi ve franchise sözleşmesinin Arapça olarak yazılması gerekmez, ancak Arapça dışındaki bir dilde yazılmışlarsa, bilgilendirme belgesinin ve franchise sözleşmesinin Arapça’ya sertifikalı çevirisi hazırlanmalıdır. Madde 7 ayrıca açıklama belgesinin açık ve doğru olması gerektiğini belirtir.
Finansal performans gösterimi
Franchise veren, franchise veren veya bağlı kuruluşlarından birinin sahip olduğu bir franchise işletmesi için önceki veya öngörülen finansal performans ile ilgili bilgileri içeren potansiyel bir franchise veren varsa, franchise veren bu bilgileri açıklama belgesine dahil etmelidir. Franchise Yasası, franchise verenin, franchise alanlarının satış yerleri ile ilgili olarak sağlayabileceği finansal performans temsillerinin açıklama belgesinde açıklanması gerekip gerekmediğini ele almaz, ancak ihtiyatlı bir danışman, KSA’da iş yapan franchise veren müşterilerine bu bilgiyi açıklama belgesi de.
Franchise ilişki yükümlülükleri
Franchise Yasasının 10. maddesi, franchise veren ve franchise alanın franchise sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerini iyi niyetle yerine getirmeleri gerektiğini belirtir. Özellikle, “iyi niyet” tanımlanmamıştır; bu, tarafların iyi niyetle hareket edip etmediğinin KSA’nın kendine özgü medeni hukuk, ortak hukuk ve din hukuku kombinasyonu altındaki emsallerine bakılarak belirleneceğine işaret eder. Franchise Yasası, franchise’ın devredilmesi, yenilenmesi veya sonlandırılmasıyla ilgili birkaç kilit alanda taraflar arasındaki franchise ilişkisini düzenlemeye çalışmaktadır.
Transfer veya atama
- Maddeye göre, franchise alanın, franchise alanın kontrolünü değiştirmeden veya franchise sözleşmesini veya franchise edilen işi üçüncü bir tarafa devretmeden veya başka bir şekilde devretmeden önce franchise verenin onayını alması gerekir; devralanın, franchise sözleşmesi uyarınca gerekli olan franchise yükümlülüklerini yerine getirebilmesi için yeterli mali kaynağa sahip olma ihtimalinin düşük olduğu durumlarda,devralanın franchise sözleşmesinin veya franchise edilmiş işyerinin kontrolü veya devri veya atanması;devralan vekilin atamaya ilişkin makul gerekliliklerini yerine getirememesi durumunda,devralanın franchise alanın franchise alanlarının seçim kriterlerini karşılamaması,devralan, franchise alanın franchise sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini tayin tarihinden itibaren üstlenmesini yazılı olarak kabul etmemekte ve franchise alanın franchise verene para borcu ödenmemiş olması durumunda.
Yenilenme
Franchise Yasası’nın 15. Maddesi, franchise sözleşmesi aksi belirtilmediği sürece, franchise alanın franchise sözleşmesinin sona erme tarihinden en az 180 gün önce franchise sözleşmesini yenileme veya uzatma niyetini franchise verene yazılı olarak bildirmesi gerektiğini belirtir. Bu şartlar altında, franchise sözleşmesi, diğer şeylerin yanı sıra:franchise veren ve franchise alanın yeni koşullar üzerinde mutabık kaldığı durumlar dışında, sona erdirilebilir bir olay meydana geldiği, franchise alanın ödenmemiş para borçlarının ödenmediği durumlar dışında, yenilenmesi veya uzatılması gerekir. franchise veren, franchise veren artık Franchise işletmesini yapmak veya KSA’da franchise vermek istememekte veya franchise alanın franchise sözleşmesinin sona erme tarihine uygun olarak 60 gün içinde bir yenileme veya uzatma sözleşmesi imzalamaması durumunda uygulanır.
Sonlandırma
Franchise sahibi, ihlalin öğrenilmesinden sonraki 1 yıl içinde veya ihlal tarihinden 3 yıl sonra, hangisi daha erken olursa, açıklama veya kayıt gerekliliklerinde önemli bir ihlalde bulunursa, franchise sözleşmesini yazılı bildirimde feshedebilir. Franchise Yasası, hangi ihlal olaylarının “maddi” olarak değerlendirileceğini tanımlamamaktadır ve bu nedenle franchise alanını sonlandırma hakkı tetiklemektedir. Alternatif olarak, franchise veren, franchise sözleşmesinin süresi sona ermeden önce franchise sözleşmesini feshetmeyebilir; fesih için “meşru bir sebep” olmadığı sürece. Franchise Yasası aşağıdakileri içeren fesih sebeplerini belirtir. Franchise alanın franchise sözleşmesinde açıklanan maddi yükümlülükleri ihlal etmesi,
Franchise alanın tazminatı
Franchise Kanununun 19. Maddesi, franchise alanın franchise sözleşmesini feshetmeden, franchise verenin ifşa veya tescil ile ilgili yükümlülüklerini ihlal etmesi sonucu maruz kalabileceği zararlardan dolayı tazminat talebinde bulunabilmesini sağlar. 24. madde uyarınca, Franchise Yasası, MOCI’yi Franchise Yasası ihlallerini gözden geçirmekten ve düzenlemeleri uygulamaktan sorumlu bir komite kurmaya yönlendirir. Ancak, komitenin görev ve yükümlülükleri hakkında ek bilgi için uygulama yönetmeliklerini beklemeliyiz.
Geriye Yürüme
Franchise Yasası, kayıt ve açıklama gerekliliklerinin boru hattındaki anlaşmalar için geçerli olup olmayacağını ve ilişki şartlarının, daha önce tüketilmiş olan franchise anlaşmalarına uygulanıp uygulanmayacağını ele almaz, ancak uygulama yönetmeliklerinin Franchise’in ne kadarını ele almasını bekleriz Yasa gereklilikleri geriye dönük olarak uygulanacaktır.
Sonuç
Franchise Yasası, KSA’da franchise işletmeleri işleten franchise şirketleri için olumlu bir adımdır, ancak franchise verenler için birçok soru ortaya çıkarmaktadır. Uygulama yönetmelikleri boşlukları doldurmazsa, açık uçlu hükümlerinden bazılarını yorumlamak için KSA mahkemelerine bırakılabilir.